1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 34 m², € 695
Sehr schöner, moderner und heller Neubau in Klinikum-Nähe - mit Terrasse, Garten und Stellplatz
Wohnung in Klagenfurt mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Stilvoll, hell und modern: Diese attraktive Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage im grünen Norden Klagenfurts. Der Neubau wurde erst im Sommer 2024 fertiggestellt. Seither wurde er lediglich als Zweitwohnung genutzt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Außenbereich: Eine 20 m² große, überdachte Terrasse geht direkt in den ebenfalls 20 m² großen Eigengarten über. Damit bietet die Wohnung einen für eine Garçonnière außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert – ein echter Gartentraum. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Wohnung dank moderner Bauweise, hochwertiger dreifach Verglasung und effizienter Photovoltaik-Anlage zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen, versperrbarem Kellerabteil zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, eigenem Garten und der Nähe zum Klinikum macht die Wohnung zum idealen Single- und Pärchen-Hit.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FF6C9
Finanzielle Details
- Miete
- € 695
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 591
- Preis pro m²
- € 20/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Durchlaßstraße 44, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 189 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
56% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 56% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Frau M.
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