2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 53 m², € 899
Klimatisierte und vollmöblierte Dachgeschosswohnung am Klinikum
Wohnung in Klagenfurt mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Etage. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4. Etage
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FAEB0
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 777
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese charmant eingerichtete und klimatisierte Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Jahrmarktgasse in unmittelbarer Nähe zum Klinikum sowie zur Innenstadt und ist komplett ausgestattet! Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa sowie einen Smart-TV. Die DAN-Küche ist komplett ausgestattet: Kochinsel mit Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Das Schlafzimmer beinhaltet ein Boxspringbett (180x200 cm) sowie maßgenaue Einbauschränke. Das Badezimmer besticht durch eine wunderschöne LED-Regendusche mit zusätzlicher Sitzgelegenheit und ist mit Waschbecken und Waschmaschine ebenfalls voll ausgestattet. Alle Fenster sind doppelt verglast und können mit Innenplissees verdunkelt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 110.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Jahrmarktgasse, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 450
Wettbewerb im Umkreis
77 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nico
Privatverkauf