2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 55 m², € 1.092
Wunderschöne Wohnung in Top-Lage
Wohnung in Klagenfurt mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Diese zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses, das 2010 im Jugendstil barrierefrei und mit Lift neu errichtet wurde. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Essraum, einer vom Wohnraum räumlich getrennten Einbauküche mit direkten Zugang zum Abstellraum, ein separates Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat zugänglich. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein gepflegter Kellerabteil mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Es steht ein eigener Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Raumaufteilung / Ausstattung: - Vorraum - Wohn-/Essraum - Küche möbliert - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Balkon 10 m2 - Kellerabteil mit Stromanschluss - Tiefgaragenplatz Extras: - zentral gelegen, im beliebter Gegend nahe Lendhafen - gepflegtes, ruhiges Haus mit nur 12 Einheiten - perfekte Raumaufteilung - Holz-Parkettboten - Rollläden in allen Zimmern - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - großer Balkon mit Blick auf die Karawanken - Kellerabteil im Mietpreis inkludiert - Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert Kostenübersicht: - 760,00 EUR Mietzins - 80,00 EUR Tiefgarage - 252,16 EUR Akonto Betriebskosten (inkl. Warmwasser und Heizung) - 1.092,16 Gesamtmiete (ohne Strom und Internet)
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FE5D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.092
- Preis pro m²
- € 20/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hoffmanngasse, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 189 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
56% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 56% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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