3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 75 m², € 800
Ruhig wohnen, zentral leben in einer schönen gepflegten Wohnung und noch vor Weihnachten einziehen
Wohnung in Klagenfurt mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A00F95
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zu Weihnachten schon in der neuen Wohnung. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Ausstattung und ist ideal für zuverlässige Mieter, die sich langfristig niederlassen möchten. Küche, Bad und WC sind komplett eingerichtet und beziehbar (inkl. Fernwärme und Sanitäranlagen). Die auf den Fotos sichtbaren Möbel gehören den aktuellen Mietern und werden beim Auszug mitgenommen – lediglich Waschmaschine und Einbaukasten (PAX System) im Schlafzimmer verbleiben und können per Ablöse übernommen werden. Ausstattung im Überblick: • Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Fenster • Bad mit Wanne • Separates WC • Fernwärme • Balkon • Helle, parkettierte Zimmer, teils mit stimmungsvollem Kachelofen • Großzügiger Stauraum • Kellerabteil (privat) • Dachboden-Abteil (privat) • Fahrradkeller & Trockenraum (zum Teilen) Auch Tiere sind erlaubt. Mietpreis setzt sich zusammen aus: • 550€ (Mietpreis kalt) • 250€ (Betriebskosten) Ablöse: 800 € für eine 1 Jahr alte Waschmaschine (Neupreis 550 €) sowie einen 3 Jahre alten Einbaukasten / PAX System (Neupreis 1.350 €).
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 190 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 267
Wettbewerb im Umkreis
70 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 193 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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