3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 81 m², € 1.500
Wohnung mit schöner Terrasse in bester Lage Klagenfurt-Kreuzbergl
Wohnung in Klagenfurt mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1 Stock. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1 Stock
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FCD54
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Attraktive Wohnung mit Lift und großer Terrasse ins Grüne. Nur 5 Wohneinheiten im Haus. Ruhige Wohnlage in Gehentfernung zur Innenstadt. Direkt am Kreuzbergl, ideal für wandern, spazieren und Sport. Kurze Entfernung zur Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke. Folgend finden Sie eine Übersicht zu den allgemeinen Daten: m2-Wohnung: 78,99 m2 m2-Terrasse: 17,77 m2 mit Markise eigenes Kellerabteil: ja Ausrichtung: Süd-West Küche: inklusive Begehbarer Schrankraum inkl. Einbauregalen: ja Bad und WC getrennt: ja Parkplatz: Tiefgarage Heizung: Gasheizung Lift: ja Möglicher Einzugstermin: ab sofort Betriebskosten-Akonto: € 196,00 Heizkosten-Akonto: € 90,00 Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 1.220,00 Miete 1x Tiefgaragenplatz inkl. MwSt.: € 84,00 Gesamtmiete mit Tiefgarage inkl. BK- und Heizkosten: € 1.590,00 Der bestehende Rundbogen (Foto) wird durch eine Tür ersetzt. Kontakt: Hueter Immo KG Sabrina Thurner [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 500
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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