2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 45,12 m², € 925

Urban-Living in der Morogasse mit Balkon

Klagenfurt · 9020· Ref. 01A047AA

Wohnung in Klagenfurt mit 45,12 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 925€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 45,12 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A047AA

Finanzielle Details

Miete: € 925
Miete gesamt (inkl. BK): € 925
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

In bester Lage - ruhig und dennoch zentrumsnah - erwartet Sie diese lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im dritten und zugleich letzten Stockwerk eines neuwertigen Mehrparteienwohnhauses mit Lift. Das moderne Erscheinungsbild des Hauses, die voll ausgestattete Einbauküche, das Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie der durchdachte Grundriss sind nur einige der Vorzüge dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen gemütlichen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass die auf den aktuellen Fotos ersichtliche Möblierung von der derzeitigen Mieterin stammt und von dieser bei Auszug mitgenommen wird. Die Wohnung wird daher grundsätzlich unmöbliert übergeben. Lediglich ein hochwertiger, passender Schrank im Schlafzimmer kann nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben und übernommen werden. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz, exklusive Heizung (Fernwärme) und Strom. Raumaufteilung/Ausstattung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss - Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche - Separates Schlafzimmer - Balkon (Westen) Alle Besonderheiten im Überblick für Sie: - Bezug ab 01.10.2026 - Barrierefrei - Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe) - 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden - Hochwertiger Schlafzimmerschrank kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 463

Raumaufteilung

22.6 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

101 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt

Aktuell sind 246 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

60% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 246 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 45,12 m², € 925

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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