2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 43 m², € 798
Suche Nachmieter/ in für Neubauwohnung
Wohnung in Klagenfurt mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03A5C
Finanzielle Details
- Miete
- € 798
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 798
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Nachmieter gesucht – schöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon, Fußbodenheizung & Tiefgarage Aufgrund eines Wohnungskaufs suche ich einen Nachmieter für meine schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Kohldorfer Straße 106. Die Wohnung verfügt über ca. 42,60 m² Wohnfläche und einen großzügigen, ca. 13,80 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon – perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit Kochnische und verfügt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Küche ist bereits vorhanden. Weitere derzeit in der Wohnung befindliche Möbel können bei Interesse abgelöst werden – Preis auf Anfrage. Ansonsten wird die Wohnung abgesehen von Küche und Badezimmer unmöbliert übergeben. Eckdaten: * ca. 42,60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Kochnische * ca. 13,80 m² südseitiger Balkon * Fußbodenheizung * Fernwärme * Küche vorhanden * Bad/WC gemeinsam * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Möbelablöse möglich – Preis auf Anfrage * Verfügbar voraussichtlich ab November/Dezember bzw. nach Absprache Bei Interesse oder Fragen gerne einfach melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über nette und zuverlässige Interessenten!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kohldorferstraße 106, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 222 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 399
Wettbewerb im Umkreis
82 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 225 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 225 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 61% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 55 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nina Anderwald
Privatverkauf