2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 47 m², € 970
2 Zimmer Studentenhit Nähe Uni! Mieten von September bis Juni
Wohnung in Klagenfurt mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01953
Finanzielle Details
- Miete
- € 970
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 970
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Tolle Wohnung in einer wunderschönen Wohnanlage mit gepflegter Grünanlage! Die Wohnung ist möbliert und ideal fur Studenten(Pärchen). Mieten von September - Juni mit Fixzusage für das nächste Studienjahr, ohne in den Sommermonaten Miete zu bezahlen! Die Wohnung ist lichtdurchflutet, nach Westen ausgerichtet und besteht aus einem Wohnraum mit Küche , einem Schlafzimmer und einem großzügigem Bad mit Dusche, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigem geöltem Parkett ausgestattet sowie einer hochwertigen Küche und hat knapp 10 qm Balkon Richtung Westen. Bezug ab Oktober 2026! In den Gesamtkosten von EUR 970,- sind die Betriebskosten und Heizung sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage enthalten!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kohldorferstr. 102, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 485
Wettbewerb im Umkreis
80 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael Schuller
Privatverkauf