2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 46 m², € 985
Seenah Wohnen
Wohnung in Klagenfurt mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Hier wohnt man in einer modernen Neubauwohnanlage mit Nähe zum Wörthersee. Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Westausrichtung im Erdgeschoß besitzt eine gemütliche große Terrasse mit 21,25m2 in guter Lage. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihrem Alltag entfliehen. Der schöne Außenbereich mit guter Aussicht verspricht entspannte Stunden. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und sehr gemütlich. Die Ausstattung ist modern, wohl überlegt und entspricht dem aktuellen neuem Lebensstil. Die moderne Küche im Wohnraum ist voll ausgestattet und harmoniert ausgezeichnet mit dem wunderschönen Parkettboden. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei, mit Fußbodenheizung und Aussenraffstores ausgestattet. Haustierhaltung ist nur mit Erlaubnis des Eigentümers möglich. Tiefgarage im Haus kann angemietet werden.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Referenznummer
- 01A01E6D
Finanzielle Details
- Miete
- € 985
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 985
- Preis pro m²
- € 21/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kohldorferstrasse 102, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 189 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
56% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 56% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolfgang Hofer
Privatverkauf