3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 77 m², € 1.579
Premiumlage:Kreuzbergl-Innenstadt, 3-Zimmer-Neubauwohnung, 26 m² Westterrasse,Tiefgarage
Wohnung in Klagenfurt mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2015
- Referenznummer
- 01155A0F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.579
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.579
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts - am Fuße des Kreuzbergls und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Koschatstraße 34 zur Nachvermietung. Die im Jahr 2015 errichtete Neubauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), der direkten Zugang zur ca. 26 m² großen, westseitig ausgerichteten Terrasse mit Holzbelag bietet - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 77 m², zzgl. ca. 26 m² Terrasse (Westausrichtung) 3 Zimmer: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 14,5 m² und ca. 11,4 m²) Modernes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, WC getrennt Abstellraum in der Wohnung, geräumiger Vorraum Parkettböden in allen Wohnräumen Lage im 1. Obergeschoss - durch das hoch ausgeführte Erdgeschoss mit angenehm erhöhter, unüblich guter Aussichtslage Tiefgaragenplatz optional zumietbar (EUR 50,- / Monat) Die Wohnung wird unmöbliert übergeben Konditionen: Miete inkl. USt: EUR 1.329,- Betriebskosten: ca. EUR 250,- Gesamtbelastung: ca. EUR 1.579,- / Monat Tiefgaragenplatz optional: EUR 50,- / Monat Provisionsfrei für die Mieterin / den Mieter Kaution: 3 BMM Verfügbar nach Vereinbarung Lage: Die Koschatstraße zählt zu den absoluten Bestlagen Klagenfurts: das Naherholungsgebiet Kreuzbergl mit seinen Wander- und Laufwegen direkt vor der Haustür, die Fußgängerzone und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und Innenstadtnähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sandor Kiss, MBA IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 194 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 526
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 197 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 197 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 58% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo Royal
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