3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 72 m², € 1.210
LASSEN SIE SICH JETZT VORMERKEN - ERSTBEZUG AB HERBST 2026
Wohnung in Klagenfurt mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FEA97
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.210
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.210
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt Seenah Wohnen in der Kohldorferstraße im beliebten Westen Klagenfurts. Die Wohnung Top G.6 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 72,5 m² Wohnfläche . Besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige, ca. 42,7 m² große Balkon – ideal zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen der warmen Jahreszeit. DIE WOHNUNG Das Herzstück bildet die ca. 29,6 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,0 m² und 10,4 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum und Gang. Die Wohnung wird als Erstbezug mit einer neuen, hochwertig geplanten und möblierten Einbauküche vermietet. Vorgesehen sind hochwertige Bosch/Siemens-Geräte . AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ca. 72,5 m² Wohnfläche außergewöhnliche 42,7 m² Balkonfläche 3 Zimmer ca. 29,6 m² große Wohnküche neue hochwertige Einbauküche hochwertige Bosch/Siemens-Geräte vorgesehen Fußbodenheizung Fertigparkett elektrische Raffstores Dreischeiben-Isolierverglasung separates WC Abstellraum Waschmaschinen-/Trockneranschluss Wasseranschluss am Balkon Kellerabteil Lift Tiefgaragenstellplatz energieeffizienter Neubau Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Die Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich ab Mitte Oktober 2026 , spätestens jedoch ab 1. November 2026 erwartet. Interessiert? Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken! Besichtigungen können nach Möglichkeit und abhängig vom Baufortschritt vereinbart werden.
Energieausweis
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kohldorferstrasse 106, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 194 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 403
Wettbewerb im Umkreis
62 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 197 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 197 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 58% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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