2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 42 m², € 695
Kleinwohnung in perfekter Stadtlage zu Vermieten!
Wohnung in 9020, Klagenfurt mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FDC5E
Finanzielle Details
- Miete
- € 695
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 695
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche Wohnung im Gründerzeitstil nahe des Hauptbahnhofes. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die hohen Räume, sowie die nach Süden ausgerichteten großen Loggia Fenster, lassen viel Licht und Wärme in die Wohnung. Die weißen Wände, der elegante Eichenparkett und das moderne Badezimmerdesign runden den einladenden Gesamteindruck dieser Immobilie wunderbar ab. Die Räume gestalten sich wie folgt: -Vorraum -Wohnküche mit anschließender Loggia -Bad mit barrierefreier Dusche -Separates WC -Zwei getrennte Zimmer -Kellerabteil Anmerkung: Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Mieter muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
9020, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 189 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 348
Wettbewerb im Umkreis
55 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 192 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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