2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 52,64 m², € 1.079
Klagenfurt - Waidmannsdorfer Straße 9. Erstbezug: 2-Zi. Gartenwohnung
Wohnung in Klagenfurt mit 52,64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,64 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- B807E503
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.079
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.079
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in Höhe von EUR1079,12 beinhaltet bereits Betriebs und Heizkostenakontierungen. Die Bilder dienen zur besseren Visualisierung - die Wohnung wird im Leerstand übergeben. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zukommen. Einfach eine WhatsApp mit dem Betreff: "WAID-EG3" an + 43 664 99 393 777 - Manuel Konecny Diese feine Gartenwohnung in der Villacher Vorstadt in Klagenfurt entzückt mit einer Terrasse und zusätzlichen Garten in zentral gelegener Lage. Die Nähe zum beliebten Lendkanal lädt zu Spaziergängen beim Wasser mit idyllischem Flair oder anderen sportlichen Betätigungen wie beispielsweise Joggen ein. Optional kann auch ein Parkplatz um EUR72 dazugemietet werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 540
Wettbewerb im Umkreis
83 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 200 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
59% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 200 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 59% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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