2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 35,33 m², € 626
Klagenfurt - 35m2 - 2 Zimmer Wohnung - großer Balkon - top Zustand
Wohnung in Klagenfurt mit 35,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35,33 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A0419E
Finanzielle Details
- Miete
- € 626
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 626
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In der Durchlassstrasse 52 steht diese 35m2 Wohnung im 3.OG (Top 36) ab 15.9. zur Vermietung. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Energieausweis
- HWB
- 41.7 kWh/m²a
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 226 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 313
Geschätzte Heizkosten
ca. € 12 / Monat
Energieklasse B (HWB 41.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 12 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
17.7 m² pro Zimmer
-40% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
49 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 229 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 229 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 61% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 56 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vivento Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten