3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 60 m², € 1.080

Helle 3-Zimmer-Innenstadtwohnung mit südseitiger Loggia im 4. Liftstock

Klagenfurt · 9020· Ref. 019FF16D

Wohnung in Klagenfurt mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 1.080€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1969
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 019FF16D

Finanzielle Details

Miete: € 1.080
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.080
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Diese gepflegte und ausgesprochen helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses in der Villacher Straße 1E, unmittelbar beim Rothauer Hochhaus. Die zentrale Innenstadtlage verbindet kurze Wege mit einem durchdachten Raumkonzept und einem angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei ruhig nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Den Mittelpunkt bildet das großzügige, südseitig orientierte Wohn- und Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur rund 6 m² großen Loggia überzeugt. Hier entsteht ein geschützter Freiraum, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der moderne Küchenbereich ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Geschirrspüler, ein Kochfeld und ein Backofen sind bereits vorhanden und ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, wird als Zubehör mitvermietet und ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die dreifach verglasten Fenster. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz ausgestattet, wodurch die Wohnung bei Bedarf vollständig abgedunkelt werden kann. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Besonders praktisch ist der rückseitige, stufenlose Zugang zum Wohnhaus, über den auch der Lift barrierefrei erreicht werden kann. Ein kompaktes Kellerabteil im 2. Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein eigener Kfz-Abstellplatz ist nicht Bestandteil des Mietangebotes. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können entsprechend den geltenden Zonenbestimmungen genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die großzügiges Wohnen in zentraler Innenstadtlage schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 190 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 360

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 60 m², € 1.080

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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