Wohnung mieten in Klagenfurt – 50 m², € 776
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ab sofort verfügbar
Wohnung in Klagenfurt mit 50 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Referenznummer
- 01A01E57
Finanzielle Details
- Miete
- € 776
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 776
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese äußerst helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Separates WC Ausstattungs- und Lagehighlights: - Funktionale Küche vorhanden - Durchdachte Raumaufteilung - Barrierefreier Zugang - Zentrale, gefragte Wohnlage - Eigener Parkplatz inkludiert - Nahversorgung und Infrastruktur fußläufig erreichbar - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind nicht gestattet, ebenso wird eine Vermietung an Familien nicht vorgesehen. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigung: Erstbesichtigungen finden am Freitag, den 21.08.2026, in der Zeit von 15:00 bis 18:00 Uhr statt. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Bruttomiete EUR 525,- BK EUR 105,- Parkplatz EUR 32,- HK (Ölheizung) EUR 105,- ergibt eine Gesamtmiete von EUR 767,- Kaution: EUR 3000,- Verfügbar ab sofort Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter [entfernt] . Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([entfernt]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 190 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 193 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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