3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 62 m², € 1.075
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - WG geeignet
Wohnung in Klagenfurt mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 01A01E55
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.075
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.075
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine hervorragend aufgeteilte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Studierende. Raumaufteilung: - Vorraum - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei gleich große, ruhig gelegene Schlafzimmer - Voll ausgestattete Küche - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum - Balkon Highlights der Immobilie: - Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Schulen, Kindergarten etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung - Heller Wohnbereich mit Balkonzugang - Zwei ruhige, gleichwertige Schlafzimmer - Südseitiger Balkon für optimale Lichtverhältnisse - Eigener Parkplatz inkludiert Hinweis: Im Sinne der Eigentümer wird die Wohnung bevorzugt an Paare oder Studierende vergeben. Haustierhaltung sowie eine Vermietung an Familien sind nicht vorgesehen. Besichtigung: Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Freitag, den 21.08.2026 in der Zeit von 15:00 bis 18:00 Uhr statt. Um telefonische Anmeldung wird gebeten. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete EUR 736,36,- BK & HK EUR 235,00 (Strom extra) Parkplatz EUR 32,- ergibt eine Gesamtmiete von EUR 1.077,- Kaution: EUR 3.500,- Verfügbar ab sofort HWB: 87 kWh/m²a fGEE: 1,28 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter [entfernt] . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 190 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 358
Wettbewerb im Umkreis
82 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 193 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 57% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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