4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 106 m², € 910.000
Südseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.585/m². Verfügbar ab 30.05.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 30.05.2027
- Referenznummer
- EE8E6805
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 910.000
- Preis pro m²
- € 8.585/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese südseitige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 7. Obergeschoß, die auf rund 106 m² Wohnfläche ein großzügiges, repräsentatives und zugleich äußerst durchdachtes Raumkonzept bietet. Hier wurde viel Wert auf eine praktische und zugleich angenehme Raumaufteilung gelegt. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt direkt in die knapp 31 m² große Wohnküche, die ganz klar den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier ist ausreichend Platz zum Kochen, Essen, Zusammensitzen und Leben. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum offen und hell, der angrenzende Balkon schafft zusätzlich eine schöne Verbindung nach draußen. Drei weitere Zimmer sind separat begehbar und dadurch vielseitig nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Gerade für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf bietet die Wohnung damit viel Flexibilität, ohne das es an Privatsphäre fehlt. Besonders angenehm im Alltag sind die zwei vorhandenen Nassbereiche: ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Das sorgt vor allem morgens oder bei mehreren Personen im Haushalt für spürbar mehr Komfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum und großzügige Vorraum- bzw. Gangflächen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Größe, funktionalem Grundriss, hellem Wohnbereich und angenehmer Außenfläche. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf die auf eine schöne Neubauwohnung in attraktiver Lage setzen.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 18.4 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Meischlgasse 30, 1230, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.585/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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