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Wohnung kaufen in Wien – 71,29 m², € 299.000

Sanierungsbedürftig light - Frühstückssonne auf der Loggia - Grüner Weitblick - Ruhelage - gute Raumaufteilung - Top Infrastruktur

Angebot von willhaben.at · Anbieter: 4 Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. BD5C931B

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 71,29 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.194/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 16 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 5

€ 299.000€ 4.194/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,29 m²
Nutzfläche: 87,82 m²
Stockwerk: 1
Referenznummer: BD5C931B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 4.194/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 104 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.249 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

408 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: 4 Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 760 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.085/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.194/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 760 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 345.000 €	3	ca. 62 m²	1230 Liesing
2	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 73 m²	1230 Liesing
3	Wohnung	ca. 400.000 €	3	ca. 63 m²	1230 Liesing
4	Wohnung	ca. 445.000 €	3	ca. 76 m²	1230 Liesing
5	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 75 m²	1230 Liesing
6	Wohnung	ca. 445.000 €	3	ca. 64 m²	1230 Liesing
7	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 61 m²	1230 Liesing
8	Wohnung	ca. 245.000 €	3	ca. 71 m²	1230 Liesing
9	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 63 m²	1230 Liesing
10	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 65 m²	1230 Liesing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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