1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,51 m², € 217.000

Eine Wohnung, die sich rechnet – und gleichzeitig ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss dieses modernen Neubauprojekts und verbindet genau das, was heute besonders gefragt ist: kompakte Wohnfläche, moderner Neubaukomfort und eine attraktive Freifläche. Mit ca. 39,49 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 2,02 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Anleger, die auf eine gut vermietbare und langfristig attraktive Immobilie setzen. Kompakte Neubauwohnungen sind am Mietmarkt besonders interessant – geringer Instandhaltungsaufwand, zeitgemäße Ausstattung und eine Wohnungsgröße, die eine breite Zielgruppe anspricht. Aber auch Eigennutzer finden hier ein modernes Zuhause mit optimal genutztem Grundriss. Der helle Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung, während die Loggia zusätzlichen Freiraum schafft. Eckdaten ca. 39,49 m² Wohnfläche ca. 2,02 m² Loggia 1 Zimmer 1. Obergeschoss Neubau / Erstbezug Kompakter, effizienter Grundriss Attraktive Größe für die Vermietung Geringer Instandhaltungsaufwand Sofort bezugs- bzw. vermietbar Ideal als Kapitalanlage, Vorsorgewohnung oder erstes Eigenheim Kaufpreis Eigennutzer: € 237.000,- Anleger: € 217.000,- netto Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als modernes eigenes Zuhause – Top 8 bietet beste Voraussetzungen für beides. TOP 1 – Erdgeschoss 39,49 m² | 1 Zimmer Eigennutzer: € 229.000,- Anleger: € 210.092,- netto TOP 6 – Erdgeschoss 30,93 m² | 1 Zimmer Eigennutzer: € 192.000,- Anleger: € 176.147,- netto TOP 9 – 1. Obergeschoss 49,58 m² | 2 Zimmer Eigennutzer: € 313.000,- Anleger: € 287.156,- netto TOP 12 – 1. Obergeschoss 46,09 m² | 1 Zimmer Eigennutzer: € 295.000,- Anleger: € 270.642,- netto TOP 16 – 2. Obergeschoss 39,49 m² | 1 Zimmer | Terrasse Eigennutzer: € 238.000,- Anleger: € 218.349,- netto TOP 17 – 2. Obergeschoss 49,58 m² | 2 Zimmer Eigennutzer: € 325.000,- Anleger: € 298.166,- netto TOP 20 – 2. Obergeschoss 30,69 m² | 1 Zimmer | Balkon Eigennutzer: € 305.000,- Anleger: € 279.817,- netto Ob kompakte Starterwohnung, attraktive Anlegerwohnung oder großzügigere 2-Zimmer-Einheit – gerne beraten wir Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen und finden gemeinsam die passende Einheit.