3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,89 m², € 525.000
Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 35 m² Terrasse - Erstbezug & provisionsfrei
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 63,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.217/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,89 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 1EFA51E0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 525.000
- Preis pro m²
- € 8.217/m²
Beschreibung
Der Erstbezug garantiert Ihnen eine nagelneue Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während elegante Fliesen in den Nassbereichen und die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Süd-Terrasse , die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein moderner Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in das Dachgeschoß bringt. Die Wohnung ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet zudem Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, damit Sie bestens vernetzt bleiben. Ob als Erstwohnung, für Paare oder kleine Familien - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Liesing. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.217/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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