2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56,34 m², € 445.000
Living with Parkview|Home Cinema, Pilates room, guest apartment
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 56,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6.OG. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.898/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,34 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6.OG
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00FB9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 7.898/m²
Beschreibung
THE HOHM 7 – More Than Just Living At immo 360°, we've made it our mission to build more than just apartments. Our love of social meeting spaces, energy-efficient heating/climate control, and the way we build can be felt throughout our buildings. A place to live that becomes home. With the THE HOHM 7 project, we see the added value in the shared spaces. Our lounge invites you to linger. Unwind in the sauna, and settle in for a cosy evening in the home cinema. The fitness areas for a healthy lifestyle, along with the proximity to parks and the Maurer Wald, are what make the difference for us. Where it makes the difference – at THE HOHM 7. An overview of our highlights at THE HOHM 7 Sauna Home cinema Guest apartment Fitness room Urban gardening Rooftop bar Yoga/Pilates room Roof terrace Lounge with kitchen The spaces can be booked via a digital reservation system. At THE HOHM 7, you live energy-self-sufficient and sustainably: Thanks to thermal component activation and heat recovery, you enjoy a pleasant indoor climate all year round while keeping energy consumption particularly low. HWB (heating demand): 21.8 kWh/m²a, Class A / fGEE 0.71, Class A. Use our interactive 3D apartment finder via the link, or get in touch through the contact form below to choose your dream apartment and send us an enquiry directly. Click here: The Hohm 7 Cellar A cellar compartment is included in the price. Parking space A parking space can be purchased for €35,000!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.8 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Meischlgasse 30, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 222.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.859 / Monat
bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.470
Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
742 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.898/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von immo 360 grad gmbh
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