3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 445.000

Investieren und Kassieren bis 2028! Terrassenwohnung in 1230 Wien !!!

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 34E3421B

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1932. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.298/m².

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€ 445.000€ 5.298/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 101 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1932
Referenznummer: 34E3421B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 445.000
Preis pro m²: € 5.298/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle 3 Zimmerwohnung in 1230 Wien Elisenstraße. Die Wohnung ist bis 24.02.2028 VERMIETET ! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen 5 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 84m² und einer ca. 17m² großen Terrasse ein gemütliches Zuhause. Die Nachbarwohnung ist bereits frei und kann sofort erworben werden - Größe 38m². ALLE Räume zentral begehbar!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Liesing gelangen Sie mit dem Bus Line 253 od. 259 in ca. 8 Minuten oder zu Fuß in ca. 20 Minuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse herrliche ca. 17m² große ostsüdlich ausgerichtete Terrasse moderne offene Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler mit 3 Laden und Fenster behagliches Schlafzimmer mit Schranksystem weiteres helles Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster separates WC mit Handwaschbecken zusätzlicher Stauraum durch extra Abstellraum geräumiger Eingangsbereich Fußbodenheizung Hauszentralheizung derzeit mtl. EUR 326,00 Kellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 171.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Elisenstraße, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 148.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.859 / Monat

bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.470

Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

434 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84 m², € 445.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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