5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120 m², € 740.000

Geräumiger Wohntraum zwischen Rosenhügel & Liesingbach: Sonniger Erstbezug (provisionsfrei)

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. EE37CEFC

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.167/m².

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€ 740.000€ 6.167/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EE37CEFC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 740.000
Preis pro m²: € 6.167/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet ein Raumangebot, das am Markt nur selten zu finden ist - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Qualität legen. In einer neu errichteten, stilvollen Wohnanlage vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Der großzügige Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden zu jeder Tageszeit ein. Besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Stauraum gelegt: Praktische Abstellflächen sorgen für Ordnung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung - ein entscheidender Vorteil für Familien. Die gesamte Anlage überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Formsprache und ein elegantes, zeitloses Design. Klare Linien, stilvolle Details und eine hochwertige Bauausführung machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunft. Eine seltene Gelegenheit, eine moderne 5-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität zu erwerben - großzügig, stilvoll und perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei Wohnungen handelt, die zusammengelegt werden müssen (Zusatzkosten fallen an) - eine geprüfte und detaillierte Planung liegt vor - fragen Sie gleich direkt an um mehr zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 148.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.092 / Monat

bei € 148.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.040

Grunderwerbsteuer € 25.900 + Grundbucheintragung € 8.140 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

334 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 120 m², € 740.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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