Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Wohnung kaufen in Wien – 315 m², € 849.000

Angebot von willhaben.at · Anbieter: IFWI Immobilienvermittlung · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. BADB3AF1

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 315 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.695/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.548. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.694. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.

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€ 849.000€ 2.695/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 315 m²
Referenznummer: BADB3AF1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 2.695/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 149 kWh/m²a

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 22 959 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Wien (10 905 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 391 / Monat

Energieklasse D (HWB 149 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.939 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

250 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: IFWI Immobilienvermittlung
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 24.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 539 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.106/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.695/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 108,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 539 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 850.000 €	–	ca. 315 m²	1230 Liesing
2	Wohnung	ca. 2.375.000 €	3	ca. 315 m²	1070 Neubau
3	Wohnung	ca. 900.000 €	–	ca. 315 m²	1070 Neubau
4	Wohnung	ca. 100.000 €	–	ca. 300 m²	1100 Favoriten
5	Wohnung	ca. 2.500.000 €	9	ca. 300 m²	1190 Döbling
6	Wohnung	ca. 2.790.000 €	7	ca. 310 m²	1190 Döbling
7	Wohnung	ca. 3.500.000 €	5	ca. 315 m²	1190 Döbling
8	Wohnung	ca. 4.680.000 €	4	ca. 320 m²	1010 Innere Stadt
9	Wohnung	ca. 7.920.000 €	4	ca. 305 m²	1010 Innere Stadt
10	Wohnung	ca. 7.920.000 €	5	ca. 300 m²	1010 Innere Stadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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