4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 315.000
Wohnträume gestalten - großes Potenzial nahe U1
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.316. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.490 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 459. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.000
- Preis pro m²
- € 3.500/m²
Änderungshistorie
07.10.2026
Preis: € 335.000→€ 315.000
07.10.2026
Preis pro m²: € 3.722/m²→€ 3.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
