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Wohnen nahe Alter Donau & UNO-City - klimatisierte Dachgeschosswohnung | Erstbezug
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOMETER Immobilieninvest GmbH
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.582/m². Verfügbar ab 25.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 270. Diese Immobilie ist seit 54 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- B8B235B0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 7.582/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
