3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,91 m², € 488.000

Urbaner Komfort im Obergeschoss: Helles 3-Zimmer-Heim mit Doppel-Balkon

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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 61,91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.882/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.039. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.448 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 246. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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