2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,48 m², € 249.000

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben und vor allem wie Sie leben !!! Wer Preisleistungsverhältnis und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. 19 prachtvolle ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester Raumaufteilung und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie !!! Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und offene Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Moderneste und hochwertigste Ausstattung: - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung - Hochwertige Allu-Kunststofffenster Terrassen und Balkone: Jedes Stockwerk verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Wohnen besonders attraktiv machen. Dachgestaltung: Die teilweise geneigte Dachkonstruktion mit großen Dachfenstern sorgt für viel Tageslicht in den oberen Wohnungen. Lage: Während eines der Bilder das Gebäude in einer ruhigen, begrünten Umgebung zeigt, präsentiert das andere eine lebendige Straßenszene mit vielen Geschäften und Schulanstalten in der Nähe. Dies macht das Bild einer lebendigen urbanen Lage perfekt. Was wir bieten? Qualität, Lage und Nachhaltigkeit !!! Das Wohnbauprojekt wurde 2025 fertiggestellt. In dem Wohnbauprojekt "Urban 22" stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung: Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Loggia Zimmer Verkaufspreis Anlegerpreis Netto exkl. 20% Ust. EG Top 1 42,05 m² 8,23 m² 44,38 m² 2 EUR 229.000 (verkauft) Top 2 48,02 m² 9 m² 32,33 m² 2 EUR 249.000 (verkauft) Top 3 89,04 m² 7,07 m² 42,51 m² 4 EUR 449.000 EUR 419.000 1.OG Top 4 42,82 m² 2,97 m² 2 EUR 219.000 (verkauft) Top 5 55,56 m² 9,40 m² 3 EUR 319.000 (verkauft) Top 6 56,49 m² 9,40 m² 3 EUR 319.000 (verkauft) Top 7 40,74 m² 2,86 m² 2 EUR 215.000 (verkauft) Top 8 37,40 m² 5,91 m² 2 EUR 199.000 (verkauft) 2.OG Top 9 42,68 m² 2,97 m² 2 EUR 229.000 (verkauft) Top 10 55,43 m² 9,40 m² 3 EUR 339.000 EUR 319.000 Top 11 56,46 m² 9,40 m² 3 EUR 339.000 EUR 319.000 Top 12 40,68 m² 2,86 m² 2 EUR 219.000 (verkauft) Top 13 37,46 m² 5,91 m² 2 EUR 199.000 (verkauft) 1. DG Top 14 47,45 m² 6,00 m² 2 EUR 259.000 (verkauft) Top 15 45,48 m² 16,22 m² 2 EUR 249.000 EUR 235.000 Top 16 45,30 m² 16,33 m² 2 EUR 249.000 EUR 235.000 Top 17 66,44 m² 5,89 m² 3 EUR 339.000 EUR 319.000 2.DG Top 18 56,68 m² 23,75 m² 2 EUR 329.000 (verkauft) EUR 313.000 Top 19 61,18 m² 23,66 m² 3 EUR 379.000 (verkauft) Summe 967,36 m² 153,75 m² 119,22 m² 23,48 m² 46 Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel: [entfernt] [entfernt] [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.