2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,96 m², € 299.000
SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 50,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.867/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,96 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 1221C26F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 5.867/m²
Beschreibung
Sonne, Balkon & Badeteich - 2-Zimmer-Wohnung im "Jonas am Feld" zu verkaufen Diese Wohnung hat fast alles - außer Langeweile. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld", die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet. Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht "gesonnt". Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen. Und wenn's im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar - schneller bist du kaum im kühlen Nass. Die Wohnung ist kein Erstbezug, aber fühlt sich dank neuer, moderner Küche trotzdem herrlich frisch an. Das spricht für sich: 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung Großer Balkon (ca. 15 m²) für Sonnenhungrige Ost-Süd-Ausrichtung = viel Licht Neubau (kein Erstbezug) Neue Küche - bereit für Kochabenteuer Abstellraum und Kellerabteil - Platz für Allerlei Badeteich Hirschstetten quasi ums Eck Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Freizeitfeeling verbinden wollen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Anni-Haider-Weg 9, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.867/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KDH Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten