3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,62 m², € 451.000
Raum für Lebensqualität: Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 60,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.440/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.885. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.746 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 241. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,62 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- E5416E26
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 451.000
- Preis pro m²
- € 7.440/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
