2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 420.000

Privatverkauf – keine Maklerprovision! Ich verkaufe meine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im renommierten Hochhaus Neue Donau , das vom international bekannten Wiener Architekten Harry Seidler entworfen wurde. Das Gebäude zählt zu den architektonischen Wahrzeichen Wiens und verbindet zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Wertanlage als auch später als Eigenheim. Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 34 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit beeindruckendem, unverbaubarem Fernblick. Von hier gelangen Sie auf die knapp 7 m² große Loggia , auf der Sie den Sonnenaufgang genießen oder den Tag bei einem Kaffee beginnen können. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt bereits über einen großzügigen Kleiderschrank. Auch von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Das Hochhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Hobbyraum mit Tischtennis- und Billardtisch sowie einen Kinderbereich. Ein Concierge-Service im Eingangsbereich und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet oder gekauft werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis März 2028 vermietet . Dadurch profitieren Käufer bereits ab der Übergabe von laufenden Mieteinnahmen und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen. Ein weiterer Pluspunkt: Vergleichbare Wohnungen in den direkt daneben errichteten Danube Flats werden derzeit zu rund dem doppelten Preis angeboten. Dadurch bietet diese Wohnung eine besonders interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Auch die Lage spricht für sich: Die U1-Stationen Donauinsel und Kaisermühlen – Vienna International Center sind nur etwa 200 Meter entfernt. Die Anbindung an die A22 sowie die Wagramer Straße ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die UNO-City liegt nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Standort auch für eine zukünftige Vermietung besonders attraktiv. Ich freue mich über Ihre Nachricht und beantworte Ihre Fragen gerne oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Privatverkauf – direkt vom Eigentümer und daher ohne Maklerprovision.