2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,7 m², € 314.500
Provisionsfrei: Willkommen im Grünen - Ihre 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
Angebot von willhaben.at · Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 44,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.036/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.314. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.468 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 126. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,7 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- 90E7327F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 314.500
- Preis pro m²
- € 7.036/m²
Änderungshistorie
07.10.2026
Preis: € 408.000→€ 314.500
07.10.2026
Preis pro m²: € 6.422/m²→€ 7.036/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
