4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,56 m², € 571.500

PROVISIONSFREI | Grüner Horizont - wo das Leben aufblüht

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. D7178392

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 86,56 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.525/m².

1 / 11

€ 571.500€ 6.525/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,56 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D7178392

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 571.500
Preis pro m²: € 6.525/m²

Beschreibung

GRÜNER HORIZONT Wo das Leben aufblüht Im 22. Bezirk von Wien entsteht das exklusive Wohnprojekt in Wien namens Grüner Horizont , das modernes Eigentum mit spürbarer Nähe zur Natur verbindet. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, bieten die 36 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen in 2-4 Zimmern und 36 bis 91 m² genau den Raum, den Singles, Paare und Familien für ein entspanntes Leben brauchen. Jede Eigentumswohnung verfügt über einen privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten - ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen. Auch im Inneren erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen: Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen, stilvollen Fliesen und eleganten Parkettböden. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen will, findet hier zeitloses Design und höchsten Komfort. Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der Grüne Horizont liegt dort, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung dafür, dass das urbane Leben jederzeit bequem erreichbar bleibt. So vereint der Grüne Horizont naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und moderne Lebensqualität - ein Zuhause, das die Natur direkt vor die Haustür bringt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.6 kWh/m²a

Lage

Süßenbrunner Straße 61, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 142.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.388 / Monat

bei € 114.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.290

Grunderwerbsteuer € 20.003 + Grundbucheintragung € 6.287 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

450 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86,56 m², € 571.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?