2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,38 m², € 1.349.900

Penthouse-Feeling an der Alten Donau - Raum, Licht & zwei Terrassen Es gibt Wohnungen, die nicht über ihre Zimmer definiert werden - sondern über ihr Gefühl. Diese Dachgeschosswohnung gehört genau dazu. Nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt entsteht hier ein Rückzugsort für alle, die bewusst auf Großzügigkeit, Licht und Qualität setzen. Der Mittelpunkt: ein beeindruckender Wohnbereich mit rund 43 m². Offen, weitläufig, lichtdurchflutet - ein Raum, der nicht unterteilt werden muss, weil er genau so funktioniert. Hier wird gekocht, gelebt, gearbeitet, empfangen. Und vor allem: Raum gespürt. Direkt anschließend: die großzügige 16 m2 Terrasse - eine echte Erweiterung des Wohnraums. Das Schlafzimmer bleibt bewusst reduziert und ruhig - mit eigener Terrasse für die ersten Momente am Morgen. Diese Wohnung denkt nicht in Zimmern, sie denkt in Lebensqualität. Das Ergebnis: 75m², die sich deutlich größer anfühlen. Die Highlights: ca. 43 m² Wohnküche - selten in dieser Qualität 2 Terrassen Penthouse-Charakter mit viel Licht Fußbodenheizung & Deckenkühlung Wärmepumpe (zukunftssichere Energiegewinnung) Hochwertige Materialien & klare Architektur Die tolle Lage in einer der beliebtesten Gegenden Wiens Die Alte Donau ist kein Geheimtipp mehr - sondern eine bewusste Entscheidung. Wasser, Ruhe, Freizeit direkt vor der Tür, U1 in ca. 10 Gehminuten und dann nur 9 Minuten in die Innenstadt - die optimale Kombination aus Natur + Stadt, die es in Wien kaum gibt. Wer hier kauft, kauft keinen Quadratmeter, sondern ein Lebensgefühl. Penthouse feeling Alte Donau - space, light & two terraces There are apartments that are not defined by the number of rooms - but by how they feel. This top-floor apartment is exactly that. Just a few steps from the Alte Donau, it offers a private retreat for those who consciously choose space, light, and quality. At its heart: an impressive living area of approx. 43 m². Open, expansive, flooded with natural light - a space that doesn't need to be divided because it works perfectly as it is. This is where you cook, live, work, and entertain. And above all: where you truly feel space. Directly connected is the generous 16m² terrace - a seamless extension of the living area. The bedroom is intentionally calm and reduced - with its own terrace for those first quiet moments in the morning. This apartment doesn't think in rooms - it thinks in quality of life. The result: 75 m² that feel significantly larger. Highlights: Approx. 43 m² living kitchen - rare in this quality Two terraces Penthouse character with abundant natural light Underfloor heating & ceiling cooling Heat pump (future-proof energy system) High-quality materials & clean architectural design Prime location in one of Vienna's most sought-after areas The Alte Donau is no longer a hidden gem - it's a conscious choice. Water, tranquility, and leisure right at your doorstep. The U1 is about a 10-minute walk away, bringing you to the city center in just 9 minutes - a rare combination of nature and urban life. Those who buy here are not buying square meters - but a lifestyle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.