2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39,16 m², € 250.000
Neubauwohnung im Grünen - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Aspern
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 39,16 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.384/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.045. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 124. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,16 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- D551E723
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 6.384/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
