2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,26 m², € 275.000
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 50,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.472/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.149. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 98. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,26 m²
- Nutzfläche
- 59,16 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 10.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
- Preis pro m²
- € 5.472/m²
Änderungshistorie
24.09.2026
Preis: € 289.000→€ 275.000
24.09.2026
Preis pro m²: € 5.750/m²→€ 5.472/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 19.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
