3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 135 m², € 1.190.000
Luxuriöses Penthouse inkl. 360° Dachterrasse mit Blick auf das Kaiserwasser
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 135 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.815/m². Verfügbar ab 04.12.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 04.12.2023
- Referenznummer
- 6BD7BC72
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.190.000
- Preis pro m²
- € 8.815/m²
Beschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 360° Dachterrasse wurde im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran errichtet. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und der Option zur Verlängerung. (Baurecht bis 2120) Die Wohnung mit 135m², hat 2 Terrassen (16,42m² und 34,54m²) und eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf das Kaiserwasser. Eckdaten: 134,77m² Wohnfläche 34,1 m² Dachterrasse 34,5 m² Terrasse (K/E/W), Zugang zur Dachterrasse 16.4 m² Terrasse über Schlafzimmer begehbar exklusivem Lift direkt in die Wohnung Garagenplätze verfügbar Einlagerungsraum hochwertige Materialien Wir befinden uns in einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welches aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Energieausweis
- HWB
- 35.4 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Gotenweg 1, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.815/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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