2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,64 m², € 256.036

Licht. Luft. Neubau. Terrasse. Zuhause.! Die perfekte Anlage - Beste Vermietbarkeit! Klimaaktiv Bronze! Ideale Kleinwohnung + Ruhige Seitengasse + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Garage!

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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 43,64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.867/m². Verfügbar ab 15.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.070. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.777 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 176. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Stunde geprüft.

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