2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,32 m², € 419.000
Kompakte 2-Zimmer-Eleganz mit beeindruckender Freifläche
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 44,32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.454/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.751. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.274 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 176. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,32 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.000
- Preis pro m²
- € 9.454/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Elidagasse 26/2.6, 1220, Wien
