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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,65 m², € 279.000

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 46,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.981/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.166. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.834 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 107. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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€ 279.000€ 5.981/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
46,65 m²
Zimmer
2
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 279.000
Preis pro m²
€ 5.981/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
23 kWh/m²a

Lage

Anni-Haider-Weg 9, 1220, Wien