4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,28 m², € 504.000

Investieren und zurücklehnen - Fully managed, smarte 4-Zimmer-Anlage in der Donaustadt vermietet bis 2029 (Nahe UNO und U1)

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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 77,28 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.522/m². Verfügbar ab 29.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.106. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.184 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 190. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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