2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44 m², € 290.000
Helle moderne 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia - für Anleger oder Eigennutzung
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.591/m². Verfügbar ab 25.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.212. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 231. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.09.2026
- Referenznummer
- 694211D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 6.591/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 52.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
