3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,79 m², € 468.000
++ GRÜNES WOHNGLÜCK ++ 3-Zimmer mit Garten - Projekt KARL74
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 75,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.291/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.956. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.528 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 220. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,79 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Verfügbar ab
- 08.10.2026
- Referenznummer
- AB24412C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 468.000
- Preis pro m²
- € 6.291/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Erzherzog Karl Strasse 74, 1220, Wien
