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Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 119,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 45. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.917/m². Verfügbar ab 08.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.473. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 71.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 278. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119,92 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 45
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.549.000
- Preis pro m²
- € 12.917/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wagramer Straße 2, 1220, Wien
