3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,32 m², € 489.000
Eigentum nähe alte Donau- keine Pacht! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Dachterrasse
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 67,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.264/m². Verfügbar ab 16.01.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.043. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.494 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 345. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,32 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.01.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.000
- Preis pro m²
- € 7.264/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
