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Angebot von willhaben.at · Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 68EFA11B

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 59,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.5 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 231. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.

1 / 19

Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59,1 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 07.09.2026
Referenznummer: 68EFA11B

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

26 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.5 km

ab Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 39.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 19 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.6 m² pro Zimmer

0% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 25 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Die Originalanzeige auf willhaben.at ist abgelaufen.

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 23.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 899 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.081/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 920 neue Angebote hinzugekommen.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 899 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 340.000 €	2	ca. 55 m²	1220 Donaustadt
2	Wohnung	ca. 350.000 €	2	ca. 59 m²	1220 Donaustadt
3	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 43 m²	1220 Donaustadt
4	Wohnung	ca. 265.000 €	2	ca. 48 m²	1220 Donaustadt
5	Wohnung	ca. 265.000 €	2	ca. 50 m²	1220 Donaustadt
6	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 40 m²	1220 Donaustadt
7	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 47 m²	1220 Donaustadt
8	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 50 m²	1220 Donaustadt
9	Wohnung	ca. 275.000 €	2	ca. 41 m²	1220 Donaustadt
10	Wohnung	ca. 280.000 €	2	ca. 42 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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