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CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG - NAHE U1 UND ALTE DONAU - zu verkaufen
Angebot von willhaben.at · Anbieter: DAS MAKLERHAUS by Glorit
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 65,02 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.919/m². Verfügbar ab 25.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.696 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 187. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 49 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,02 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 25.02.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.900
- Preis pro m²
- € 6.919/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gmarchhaufenstraße, 1220, Wien
