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ATEMBERAUBENDER FERNBLICK RICHTUNG KAHLENBERG | Danube Flats | 25. Stock | Inkl. Küche | Erwerb als Anleger oder Eigennutzer möglich
Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 61,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 25. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.772/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.507. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.596 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 142. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,39 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 25
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- C42D61F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.900
- Preis pro m²
- € 9.772/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wagramer Straße 2, 1220, Wien
