2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56,81 m², € 329.000

In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt "Am Bienefeld" mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen - ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar 83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m² 53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheit Möblierte Küchen inklusive aller Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Haus Nummern 7 und 9 beträgt jeweils 31,1 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 3 TOP 10 Die 2 -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über eine großzügige Loggia in den ruhigen Innenhof. Die intelligent gestalteten Grundrisse sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Kaufpreis: Endnutzerpreis: EUR 329.000,- Anlegerpreis: EUR 284.800,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,- Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Objekte Groß-Enzersdorfer Straße 7 und 9 beträgt 31,1 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.